绵阳旧房改造政策解读 绵阳旧房改造补贴

绵阳旧房改造政策终于下来了，小编根据《绵阳市旧城区更新改造的实施意见》梳理出以下几个要点供大家参考了解，有兴趣的朋友下面就和绵阳装修小编一起来看看吧！

一、绵阳旧房改造政策 

1、改造范围

改造范围大致为：危旧房、环境落后区域(如城中村、城边村、城郊村)  

以及不符合城市规划实施区域：  

（1）危房集中、基础设施落后、环境状况恶劣、存在安全隐患的区域;  

（2）严重影响市容市貌、道路交通、人居环境和城市功能布局的地段;  

（3）现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合经济社会发展要求，影响城市规划实施的区域;

（4）因城市公共设施建设需要改建的房屋及附属物;  

（5）城市规划区范围内的“城中村“城边村“城郊村”;  

（6）经市人民政府批准应当进行旧城区更新改造的其它情形。  

2、改不改由谁决定

怎么改由政府研究确定，改不改由群众自行选择，将改与不改的选择权交给群众。  

改造范围内群众同意改造的意愿达到100%，且签订模拟搬迁协议达到90%以上的项目启动实施，否则项目终止，原则上五年内不再启动。

旧改过程中，我市将由政府统一实施模拟搬迁，严格执行现行国家、省、市征收搬迁补偿政策。公共利益项目由政府依法实施征收，严禁开发建设单位参与搬迁，违规参与搬迁的，将其违法违规行为纳入企业信用体系管理。  

3、有哪些改造方式 

改造方式有四种： 净地出让改造、整合改造、综合整治改造、微更新改造。  

（1）净地出让改造  

实施整体连片拆除改造的项目，由区人民政府(园区管委会)组织实施征收搬迁，回购土地使用权，完成产权注销登记手续后，由市土地储备部门采取登记储备方式纳入市政府土地储备库。  

（2）整合改造  

列入旧城区更新改造专项规划或年度实施计划的项目，单个土地使用权人自有土地占项目改造范围总用地面积70%以上且被整合土地面积最大不超过3000平方米的，经区人民政府(园区管委会)审查同意，报经市人民政府批准，可由土地使用权人实施整合改造。  

（3）综合整治改造  

对不影响城市规划实施、房屋主体结构安全的老旧小区、“城中村”改造项目，由小区业主委员会或村委会组织小区业主或村民因地制宜采取建筑节能改造提升、改水、改电、改厕、风貌提升、加装电梯等方式完善提升建筑使用功能，开展小区配套设施综合治理，增添健身休闲、文化娱乐等设施，绿化美化小区环境，提升小区宜居水平。  

（4）微更新改造  

历史文化街区、历史文化建筑、三线建设保护遗址等改造项目，可由原产权人或采取政府回购等方式，按照规划保护要求，对建筑功能、建筑风貌、周边环境进行整体打造提升和开发利用，增强片区整体风貌协调性，延续城市文脉。零星地块上的建筑无法纳入整体连片改造的，在符合城市规划的前提下，可原址原规模进行重建改造。  

二、绵阳旧房改造补贴 

旧城改造由政府执行征收搬迁补偿政策推行“模拟搬迁”，补偿方式有两种：货币补偿或产权调换，严格按照现行征收补偿有关政策和标准执行。  

1、政府直管商业办公用房原则上实行货币补偿，补偿金额由评估机构评估确定。政府直管住房可采取货币补偿或产权调换，采取产权调换的，按1：1还房，发放一次性搬家补偿费、室内装饰装修费，不再核计其他费用。  

2、选择货币补偿安置的征收搬迁群众在科技城集中发展区购房的，保留其子女自签订征收搬迁补偿协议之日起七年内义务教育原址就近入学资格。  

以上就是关于绵阳旧房改造政策解读以及绵阳旧房改造补贴的介绍，希望对大家有所帮助。想看更多关于装修知识？想了解绵阳装修公司排名?请您继续关注绵阳装修！另外还可以免费领取4套装修设计方案，点击绵阳装修报价在线获取装修价格吧！

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